MATRÍCULA DE IMÓVEL - DICAS QUE VOCÊ PRECISA SABER ANTES DE ASSINAR UM CONTRATO
Você sabia que a matrícula é um dos documentos mais importantes no processo de análise de compra de um imóvel?
Pós é! Ela é como se fosse nossa certidão de nascimento, pois ela documenta a existência do imóvel contendo a descrição detalhada com informações de seus proprietários, medidas e confrontações, operações de compra e venda e outros fatos relevantes.
Na matrícula do imóvel podemos constatar por exemplo:
♦️ Quem é o legítimo proprietário;
♦️ Se o imóvel possui algum ônus;
♦️ Se existe alguma averbação de processos judiciais, tais como bloqueios.
♦️ Se houve partilha do imóvel em processo de inventário.
♦️ Entre outros.
É importante destacar que todos os imóveis devem possuir esse documento, o qual fica arquivado perante o Registro de Imóveis competente, responsável pelos registros e averbações constantes da matrícula. Se você pretende comprar um imóvel que não possui a respectiva matrícula, muito cuidado, pois isso pode indicar que algo não está correto.
Aliás, já é possível emitir a matrícula de forma online, ou seja, sem ter de se dirigir a um Registro de Imóveis.
E por último e não menos importante, salientamos a importância de ser assessorado por um advogado para a análise documental do contrato, do imóvel e dos proprietários, a fim de evitar surpresas desagradáveis no futuro, principalmente se você não conhece dessas transações e documentos que a envolvem.
Gostaram das dicas? Comentem para nós 😁
.
.
.
Comentários
Enviar um comentário